Los mercados inmobiliarios se están derrumbando, pero ¿puede Blockchain resolver la volatilidad de los bienes raíces? Entrevista con el CEO de Parcl, Trevor Bacon

Después de dos años de apreciación constante de los precios, el mercado inmobiliario en todo el mundo ha comenzado a desacelerarse bruscamente, y hay poco consenso sobre lo que está por venir.

Esta industria es más volátil y cambia rápidamente que nunca, con segmentos de mercado que crecen hasta un thirty % en cuestión de semanas. Para muchas personas, comprar una casa puede ser increíblemente difícil, si no imposible.

Este fue el impulso para Gráfico, la plataforma de bienes raíces basada en blockchain que, a través del protocolo Parcl, permite a los usuarios invertir en un pie cuadrado electronic de bienes raíces en los vecindarios más lucrativos del mundo.

Benzinga se sentó con Trevor tocinoCEO y co-fundador de Gráficopara comprender mejor cómo monetizar la volatilidad del mercado inmobiliario genuine con soluciones de cadena de bloques de vanguardia.

Frente a la volatilidad del mercado, la plataforma de inversión inmobiliaria basada en blockchain, Parcl, ofrece un poderoso caso de uso para la inversión en blockchain que brinda oportunidades de seguridad, estabilidad y cobertura.

Bacon hablará en Benzinga El futuro de las criptomonedas conferencia el seven de diciembre en Nueva York.

BZ: En un mercado volátil, ¿cómo puede blockchain brindar seguridad y estabilidad a los inversores?

Tocino: Los compradores institucionales de bienes raíces están valorando a los compradores individuales porque están comprando casas por montos récord. Hay una escasez normal de viviendas, lo que crea inflación de viviendas. La volatilidad de las tasas de interés crea más volatilidad en el sector inmobiliario no hemos visto un aumento de las tasas como este en más de fifty años.

En Parcl, nuestra misión es crear una plataforma que permita a todos acceder a bienes raíces. Parcl brinda exposición de precios u oportunidades de cobertura en lugar de tomar una casa física y colocarla en la cadena de bloques. Parcl está vinculado al precio de activos del mundo serious por pie cuadrado que se rastrea a través de Parcl Rate Feed (PPF) y el protocolo Parcl.

Esto brinda seguridad y estabilidad en medio del caos del mercado, brindando a los propietarios y desarrolladores la capacidad de proteger sus inversiones en el mundo serious y, al mismo tiempo, brinda a los inversores exposición al mercado inmobiliario world, en lugar de solo una casa específica.

BZ: ¿Cuáles son los beneficios financieros de combinar estrategias de inversión tradicionales con nuevas tecnologías?

Tocino: La volatilidad en el sector inmobiliario observada en los últimos tres años demuestra la importancia de contar con una plataforma que proporcione una exposición líquida a los precios inmobiliarios.

El mercado se está moviendo más rápido que nunca, ¡en ambos sentidos!

Se sabe que los bienes raíces se encuentran entre las inversiones más consistentes, pero las barreras de entrada son muy altas y aumentan cada día. Al usar blockchain y un formato de bienes raíces sintéticos, estamos reduciendo las barreras para acceder a la clase de activos.

Los modelos anteriores, como la división, requieren un money significativo por adelantado y luego tiempo para cerrar, lo que limita la escala.

BZ: Desde el comienzo de la pandemia de COVID-19, hemos visto un aumento en la volatilidad en el mercado inmobiliario, pero muchas medidas actuales son notoriamente lentas y retrasadas en la entrega de datos. ¿Qué tan precisos son los datos publicados actualmente sobre el mercado inmobiliario? ¿Ves una alternativa para hacer un seguimiento de los precios de los inmuebles con información oportuna?

Tocino: El estándar de datos genuine está demasiado atrasado y no captura con precisión las principales tendencias que han surgido en el mercado inmobiliario durante los últimos cinco años o más.

Es preocupante que las políticas y decisiones clave se tomen en foundation a datos de tan mala calidad que rastrean un mercado que es fundamentalmente diferente de lo que realmente está sucediendo hoy.

Parcl Labs es nuestro esfuerzo de datos e IA. Creemos que nuestros datos son los más precisos y actualizados disponibles en el mercado. Se actualiza diariamente y rastrea todas las actividades que ocurren en el campo dentro de cualquier límite geográfico.

Por contexto, los estándares de evaluación comparativa como Scenario Shiller omiten más de la mitad o más de los datos que deberían impulsar los precios de las viviendas. Por ejemplo, en los últimos cinco años, el tiempo de respuesta típico para las viviendas se ha reducido casi a la mitad, con gran parte del mercado en seis meses o menos. Esto se debe a la afluencia de nuevos jugadores activos, como compradores institucionales. El caso Shiller excluye estas transacciones del índice.

El Scenario Shiller es un indicador rezagado solo para viviendas unifamiliares.

Se actualiza al closing del mes para los dos meses anteriores. A finales de octubre, finalmente veremos las cifras de agosto.

Los métodos analíticos tradicionales que se basan en fuentes de datos desactualizadas e incompletas brindan imágenes inexactas del mercado de la vivienda. Vemos las ramificaciones de esto con puntos de datos como el IPC y OER (Alquiler Equivalente al Propietario) que muestran el estado de los precios de la vivienda y las tasas de alquiler desde finales de 2021/principios de 2022.

Las decisiones de política financiera más importantes del mundo se toman en foundation a estos datos. Para nosotros, esto no es aceptable.

Esta historia es parte del contenido relacionado con Benzinga Potential of Crypto Summit 2022. Bacon está entre los oradores en Benzinga conferencia criptográfica inaugural seven de diciembre

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